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四川代孕公司成都:买房必看!你所关心的公积

文章来源:http://www.cumtai.cn  发布日期:2019-04-15

  公积金贷款,简单来说,就是房贷的一种:我们根据公积金缴存额度和规定,可以申请一笔买房贷款,但需要注意的是,公积金贷款的用途只能是用来买房四川代孕公司成都:买房必看!你所关心的公积。(注:不同城市对公积金提取条件有所不同,具体还需去各地的公积金管理中心官网查看)

  但是不少借款人在使用公积金的过程中仍会出现误区,那么在公积金贷款中我们应该注意些什么呢?

  

  01、可以直接提取公积金付首付?

  公积金的一般使用原则是“先消费后提取”,意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金。也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。

  不过,还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

  02、只要缴存就能贷到高额度?

  公积金贷款不同于商业贷款,公积金贷款能贷到多大额度是根据申请人的还款能力、房屋情况、住房公积金账户余额和贷款限额等几方面综合决定的,并不是你想要贷多少都可以的哦。

  打个比方,如果贷款购买的房屋总价为30万元,而购房者的公积金存储余额有40万元,他只能提取用于买房的30万元公积金,剩余的10万元公积金不能提取,用作其他用途。

  03、子女可提取父母公积金?

  一些购房者会因为自四川代孕公司成都:买房必看!你所关心的公积己的住房公积金账户额度不够,就想着用父母的公积金。子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚,如果已婚,成立了家庭,承担了社会责任,如果你对自己的未来预期都不能保证的话,还要使用父母的贷款,期限比较长,这样,公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。反之,如果父母使用子女的公积金来贷款,也是不被允许的。具体能不能提取,还得看当地政策!

  04、可多次使用公积金贷款?

  公积金贷款并不是想申请就申请,对于公积金贷款的申请次数,主要取决于各地公积金中心规定的贷款政策。

  一般来说,公积金贷款的使用一般只能申请2次,且是以家庭为单位,在达到两次使用标准后,第三次贷款申请就会被“驳回”,不予申请了。

  

  05、租金多少就可提取多少公积金?

  虽说租房能够提取公积金,但并非租金多少就可提取多少公积金。实际上,大部分城市都对每月租房提取公积金的数额进行了上限规定。

  比如,北京就明确规定:“租房提取公积金的,职工及其配偶可以每年提取一次,年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分”。

  06、未婚情侣能一起申请公积金贷款?

  公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的,如果一个人额度不够的话,可以考四川代孕公司成都:买房必看!你所关心的公积虑申请组合贷款,只是申请时间上可能会长一些。

  07、个人不良征信会影响吗?

  公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差,有超过“连三累六”逾期纪录,公积金管理中心可能会拒签。

  素材整合自网络,仅供参考


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